Monika Mrázková
Prodej bytu 3+1 65 m², Tábor
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3+1, 66,9 m2 v ulici Leskovická na Náchodském sídlišti v Táboře. K bytu náleží sklep. Jedná se o byt v osobním vlastnictví, bez balkónu, s velmi pěknou dispozicí a skvěle řešenými úložnými prostory (tj. komora + vestavná šatna). Bytová jednotka je umístěná v 6. patře osmipatrového panelového domu a díky tomuto umístění se z obývacího pokoje nabízí krásný výhled na Staré město a okolí. Dispoziční řešení: kuchyň 12,44 m2, pokoj 12,3 m2, pokoj 12,3 m2, obývací pokoj 16,4 m2, koupelna s rohovou vanou a umyvadlem 2,56 m2, WC 0,97 m2, předsíň včetně vestavné šatny 5,72 m2, komora 2,04 m2 a sklep 2,17 m2. Byt je udržovaný a určený k rekonstrukci. Před lety cca r. 2004 byla zrekonstruovaná koupelna a WC včetně vyzdění jádra Ytongem, byly pořízeny nové vchodové dveře, nová plastová okna a vestavná šatna na chodbě. Jinak je byt v původním stavu tj. stará elektřina, podlahy, omítky, kuchyň. Bytový dům je kompletní revitalizaci ( r. 2020 - zateplení fasády, střechy, stropu v 1.NP, balkónů). SVJ na tyto investice čerpalo úvěr, který se bude splácet do 3/2034. Vlastník bytu hradí náklady na splátku úvěru 857,-Kč/měs. Dřívější rekonstrukce domu zahrnovala nový výtah, nová okna ve společných prostorech a výměnu stoupacích rozvodů. Měsíční náklady bytu cca 4.500,-Kč/měs. a to včetně splátky úvěru a fondu oprav, který se hradí částkou ve výši 401,-Kč/měs. Vlastník si hradí sám elektřinu a plyn (vaření). V domě je celkem 48 bytových jednotek, ve 2 vchodech, kde je zajištěn pravidelný úklid. Možnost parkování je přímo u domu a před domem se nachází prodejna potravin COOP. V lokalitě je veškerá občanská vybavenost, školy, školky, obchody, sportoviště (několik hřišť, zimní stadion, tenisová aréna ..), nemocnice, hřiště přímo u domu, v blízkosti park atd. Lokalita má i velmi dobré napojení na dálnici D3 České Budějovice – Tábor – Praha. Nemovitost nelze dát do zástavy, proto je koupě možná pouze z vlastních zdrojů. Nabídku jistě ocení zájemci, kteří hledají klidnou lokalitu blízko centra města, skvělé dispoziční řešení bytu a možnost zrealizovat si rekonstrukci dle svých přestav. Pro další informace kontaktujte makléřku nabídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Panelová |
| ID nemovitosti | 412676 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 66 m² |
| Plocha obytná | 67 m² |
| Plocha užitná | 65 m² |
| Plocha zastavěná | 418 m² |
| Patro | 6 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |