Bohumil Kubec
Prodej činžovního domu 390 m², Planá nad Lužnicí
14 500 000 Kč G
Včetně právního servisu a všech poplatků.
bohumilkubec.cz s.r.o.
Tábor, Špitálské nám. 281/2
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům s rozsáhlým pozemkem v Plané nad Lužnicí, který je ideální investiční příležitostí. Rodinný dům je rozdělen na 3 byty s ročním výnosem 708 000 Kč, přičemž všechny tři byty jsou aktuálně pronajaty spolehlivými nájemníky, kteří zajišťují stabilní a pravidelný příjem. Dům se nachází v ulici Strkovská, jen 5 minut chůze od vlakového nádraží, odkud se do Prahy dostanete za hodinu a do Tábora za pouhých 5 minut. Tato vynikající dopravní dostupnost velmi zvyšuje atraktivitu pro nájemníky. Ke každému bytu je také k dispozici parkovací stání na oploceném pozemku. Nemovitost prošla rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody, fasádu, moderní interiéry, okna, koupelny i vestavěný nábytek. Díky tomu je dům ve skvělém technickém stavu. Kvalitně provedená rekonstrukce vám ušetří starosti s údržbou na dlouhou dobu. Provoz domu je mimořádně efektivní. Nová studna s moderní bezúdržbovou vodárnou s UV lampami od společnosti Profivoda s.r.o. zásobuje celý dům pitnou vodou a minimalizuje tak náklady na její spotřebu. O vytápění se stará moderní zplynovací kotel Atmos na dřevo, který zajišťuje levné teplo i teplou vodu po celý rok. Tento systém lze snadno upravit na automatický peletovací kotel, což nabízí další úspory a efektivitu. Dům nabízí tři nadstandardní byty. V prvním patře jsou dva prostorné byty o velikosti 3+kk a ve druhém patře najdete velkorysý byt o velikosti 4+kk a rozloze 130 m² se dvěma terasami. Každý byt má vlastní měřiče energií, což zjednodušuje správu a účtování nákladů. Dům je navíc kompletně podsklepený a poskytuje dostatek úložného prostoru pro nájemníky a kompletní technologii. Další výhodou je rozlehlý pozemek o rozloze 1 351 m². V současné době se připravuje rozdělení pozemku a část o velikosti cca 850 m² lze následně prodat samostatně jako stavební parcelu za očekávanou cenu 4 500 Kč/m2 nebo zde postavit další dům a zvýšit tak investiční potenciál celé nemovitosti. Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro každého, kdo hledá bezpečnou a výnosnou investici s dlouhodobou stabilitou. Pro více informací nebo se zájmem o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Jiná |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 325 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 142 m² |
| Plocha obytná | 390 m² |
| Plocha užitná | 390 m² |
| Plocha zastavěná | 142 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |