Stanislav Štěpka
Prodej rodinného domu 207 m², Opařany
Popis nemovitosti
Dovoluji si Vám nabídnout dva rodinné domy na vlastních společných pozemcích s celkovou výměrou 2257 m2 za níže uvedenou cenu se samostatnými čísly popisnými, na klidném místě, v obci Opařany, okres Tábor. Oba rodinné domy mají v současné době společný pozemek, jež je využíván ke vstupu do nemovitostí, ale je možné ho v budoucnu rozdělit a mít dva rodinné domy se samostatnými pozemky jednotlivě náležící nemovitostem. Rodinný dům situovaný v západní části pozemku má dvě podlaží, částečné podsklepení a prostornou půdu přístupnou po vnitřním schodišti s možností rozšíření obytné části o obytné podkroví. V prvním nadzemním podlaží je nyní prostorná kotelna (18 m2), sklad na tuhá paliva (12 m2) a velká místnost s klenutím o výměře více než 28 m2. Tento prostor je vhodný k vybudování společenské místnosti. Pod zádveřím domu je vybudovaný sklep na skladování brambor, jablek, ….atd. (9m2). První nadzemní podlaží má samostatný vchod a propojení s verandou, kde je hlavní vchod do domu. Na prostornou verandu (8,5 m2) navazuje vnitřní dřevěné schodiště spojující 1.NP a 2.NP, kde se nachází hlavní obytná část domu. Ta se sestává z chodby, ze které vstupujeme do kuchyně (13 m2), samostatného WC (2,5m2), samostatné koupelny (2,7 m2) a čtyřech obytných místností s celkovou plochou 58 m2. Dvě obytné místnosti jsou přístupné přes kuchyňskou místnost a další dvě místnosti mají vchod z chodby na její pravé straně. První dvě místnosti je možné s ostatními pokoji po stavební úpravě propojit. Na chodbu ještě dále navazují další dřevěné schody vedoucí na prostornou půdu. Zde by bylo možné rozšířit bytovou část. Dům je smíšené konstrukce. Vazba je valbová, střecha má novou krytinu z betonu. Pod střešními latěmi je umístěná paropropustná fólie. Taktéž okapy a jejich svody jsou nové. Interiér nemovitosti vyžaduje kompletní rekonstrukci. V kupní ceně je již zahrnuta výměna oken u výše popisované nemovitosti, která proběhla před dvěma měsíci. Druhá stavba rodinného domu je ve východní části pozemku. Jde o klasické vesnické stavení se sedlovou střechou, kdy na obytnou část navazuje část hospodářská. Ve střední části nemovitosti je zděná veranda s hlavním vchodem do domu. Na verandu navazuje úzká chodba. Z té se dostaneme do dvou obytných místností v pravé části domu, jedné obytné místnosti v levé části domu a technické místnosti s podsklepením. Stavba je ze smíšeného zdiva, okna původní dvojitá, vazba sedlová z části s pálenou střešní krytinou a z části cementovou. Na obytnou část navazuje menší stodola s dřevěnými schody vedoucími na půdu. K oběma nemovitostem náleží přední a zadní zahrada, na které je vybudována kopaná studna. Vesnické stavení je napojeno na elektřinu. U předzahrádky této nemovitosti byl zaveden plyn. Nemovitosti jsou okamžitě k dispozici novému majiteli a nemají žádná právní omezení. Obec Opařany disponuje částečnou občanskou vybaveností. Je zde obchod s potravinami, mateřská a základní škola, restaurace, čerpací stanice, obecní úřad. Obcí prochází silniční tepna spojujíci okresní města Tábor a Písek. Je vzdálena cca 15 km od města Tábor, 29 km města Písek, 13 km města Milevsko. Prohlídky je možné uskutečnit po dohodě kdykoliv. Prodávající si vyhrazuje právo využití tzv. obálkové metody při vyšším počtu zájemců. Pro více informací využijte kontaktní formulář nebo uvedené telefonní číslo.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Jiná |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Okna | Plastová |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Zpevněný |
| Vytápění podrobnosti | Uhlí, Dřevo |
| ID nemovitosti | 2153743697 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 2 253 m² |
| Plocha užitná | 207 m² |
| Plocha zastavěná | 270 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |